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       等額本息與等額本金同為還款方式的其中一種，雖然只相差一個(gè)字，但真正差距可大了去。那么這兩種還款方式到底有什么優(yōu)劣之處呢，我們一起來(lái)看看！

首先，你可能需要搞清楚，等額本息與等額本金到底是什么意思。

      一、等額本息
      等額本息是眾多還款方式的其中一種，是指在還款期內(nèi)，每月償還相同數(shù)額的貸款（本金+利息）。
      等額本息的計(jì)算公式：每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
      例如，你借了20萬(wàn)本金，借款期限為20年，貸款年利率為4.2%。按照公式，每月固定還款1233.14元。

      這種借款方式目前是銀行最為推薦的，也是用得最多的一種還款方式，大部分商業(yè)貸款都是如此。按照公式計(jì)算的話，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)過(guò)于復(fù)雜，不過(guò)現(xiàn)在網(wǎng)上有很多第三方軟件，可以很方便快捷地計(jì)算出結(jié)果，大家可以上網(wǎng)找找。

      二、等額本金
      相較于上文中的等額本息還款方式，等額本金就簡(jiǎn)單多了，是在還款期內(nèi)把貸款總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，雖然起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

      例如，你借款20萬(wàn)，借款期限為10年，在不考慮利率的情況下，你每個(gè)月該還的錢就是1666.67+利息部分（利息逐月減少）。

      在我國(guó)，等額本金還款主要存在于房貸市場(chǎng)。因?yàn)榉抠J的特殊性，所以我們可以自由選擇還款方式。在申請(qǐng)房貸之外的貸款時(shí)，大部分金融機(jī)構(gòu)不能選擇等額本金的還款方式。

      兩種還款方式比較

      利息金額對(duì)比：這兩種還款方式之間，隨著借款金額越大、借款利率越高、借款期限越長(zhǎng)，等額本息比起等額本金所付出的借款利息就越來(lái)越多。

      還款壓力對(duì)比：等額本息每個(gè)月還錢金額相同，還款壓力一直存在并且不會(huì)改變；等額本金則是在還款初期壓力會(huì)比較大，如果在相同的借款金額下，與等額本息還款相比壓力要大很多，因?yàn)槟銊傞_始時(shí)需要還的利息是最多,不過(guò)越到最后就越輕松。

      適合人群比較：等額本息因?yàn)槊總€(gè)月的還款金額都是固定的，可以有計(jì)劃每個(gè)月的家庭支出，便于借款人根據(jù)自己的收入情況確定還款能力。等額本金的還款則適合那些有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、收入較豐厚的人群，只要你能承受前期的還款壓力，那么在同等金額下，利息支出數(shù)額上還是挺可觀的。

      提前還款對(duì)比：雖然現(xiàn)在大多銀行對(duì)提前還款的違約金政策已經(jīng)改為貸款滿一年后不收取，但兩種不同的還款方式損失也大不相同。如果你選擇的是等額本息的還款方式，那么提前還款還是很虧的，因?yàn)槟阕铋_始還的錢其實(shí)都是利息，本金還沒(méi)還多少呢！你想想看，利息都還的差不多了，你為啥還要提前還款，再加上通貨膨脹率，你更吃虧了。等額本金則正好相反，因?yàn)樗睦⑹请S本金和貸款期限縮減的，所以越早還完就越少支付利息。

      最后提醒大家，說(shuō)實(shí)話，在如今這個(gè)通貨膨脹率日漸增大時(shí)代，只要房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，不管你選擇的是哪種還款方式，提前還款或者慢慢還，相對(duì)來(lái)說(shuō)其實(shí)都是輸家，算賬還有誰(shuí)能算得過(guò)銀行？

      也許你會(huì)說(shuō)，那我就不貸款買房了，等湊夠錢再去買。這么想你就大錯(cuò)特錯(cuò)了，上面說(shuō)過(guò)了，通貨膨脹的壓力只會(huì)越來(lái)越大，錢越來(lái)越不值錢。

在不發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)危機(jī)的情況下，房子是不動(dòng)產(chǎn)，是能保值且增值的。